Vente Maison - Orléans, Loiret

Vente Maison Orléans
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279 000 €

Vente Maison Orléans

Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente :

Située à seulement quelques pas de COMET, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le secteur est particulièrement recherché pour son confort de vie.

La maison offre une surface de 78 m², entièrement rénovée en 2019. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour double, lumineux et chaleureux. Cet espace de vie de 40 m² comprend une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de deux chambres, l’une de 13 m², l’autre de 10 m², toutes deux pensées pour offrir confort et praticité.

À l’extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle de 683 m², entièrement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine creusée de 7 x 3,5 m vous invite à la détente. Une cuisine d’été et une agréable terrasse permettent de prolonger les moments de convivialité en plein air. Un terrain de pétanque complète ce bel ensemble et ajoute une touche de loisirs très appréciable.

Cette maison est un véritable coup de cœur. Elle représente un produit rare sur un secteur prisé, réunissant confort, modernité et prestations extérieures de qualité.

Une visite s’impose !

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Services

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Jeu de boules

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1709 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1250€ ~ 1750€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle168kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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