Vente Appartement - Orléans, Loiret

Vente Appartement Orléans
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266 500 €

Vente Appartement Orléans

Appartement de charme entièrement rénové en 2023, idéalement situé à deux pas des bords de Loire, au sein d’une petite copropriété bénévole de 7 lots. Dès l’entrée, vous serez séduit par un placard intégré offrant un bel espace de rangement. La vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m² constitue un véritable atout : lumineuse, chaleureuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain.

Ce bien en duplex se poursuit à l’étage avec une grande chambre de 20 m², un bureau de 10 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un petit plus rare et appréciable : une mezzanine supplémentaire, idéale pour installer un espace télétravail ou un coin nuit d’appoint.

Appartement coup de cœur, alliant cachet, rénovation récente et volumes généreux. Stationnement facile dans le quartier. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 48 m²50,01 AU SOL
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²20,82 AU SOL
  • 1 Bureau 7 m²10,21 AU SOL
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Mezzanine 11,35 AU SOL

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 862 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle207kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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