Agence De La Poste
Maison
269 000 €Orléans, Loiret(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS)
- 4
- 1
- 78 m²
- 2
- 3
- 1
- 80 m²
- 2
T3 avec parking et terrasse en hyper centre
En plein coeur de ville, rue Royale, vous serez séduit par ce magnifique T3 baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée sur une vaste pièce principale traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec un grand dressing aménagé. A noter la présence de double fenêtres assurant une insonorisation optimale. Un second dégagement permet l'accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, et une buanderie. Climatisation individuelle dans pièce à vivre et les 2 chambres. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un toit terrasse et local technique où vous pourrez y aménager votre espace détente pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre ville. Un emplacement de parking au Châtelet en amodiation vient compléter et parfaire ce bien. Rare, à voir rapidement !
Copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 792 euros. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !
Caractéristiques générales
- 1 Parking Châtelet
- 1 Terrasse
- 1 Salon 18 m²
- 1 Cuisine américaine 17 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Dressing 4 m²sur chambre
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Couloir 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Buanderie 4 m²
- 1 Local technique 3,40 m² accès sur terrasse
Services
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
- Air conditionné
- Stores électriques
- Ventilation simple flux
Charges & Honoraires
- 285 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.91% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 78.76 m²
- Taxe foncière 1880 € / an
- Charges 792 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2450€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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