Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
170 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 6
- 2
- 125 m²
- 4
- 7
- 1
- 140.81 m²
- 4
Charmante maison de campagne, 4 chambres DPE C
Venez découvrir ANASTASIA, Située à seulement 12 Km de Nogent-Sur-Seine. Cette maison de quatre chambres offre un bel espace extérieur, idéalement situé au calme connectée à la fibre.
Dès votre arrivée, une véranda orientée sud vous accueille, créant un espace chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée lumineuse, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle à manger dotée d'une cheminée, un salon confortable, une chambre, une salle de douche et des toilettes complètent cet espace de vie, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres.
Une dépendance attenante actuellement utilisée comme chaufferie pour la pompe à chaleur air/eau et le chauffe-eau thermodynamique. Les panneaux solaires fournissent une source d'énergie supplémentaire, avec la possibilité de revendre le surplus.
Les avantages de cette maison comprennent le double vitrage; un garage et des abris de stockages. L'arrière de la maison conserve le charme de la pierre, ajoutant une touche d'authenticité.
Si vous avez la main verte, vous apprécierez certainement le terrain en face de la maison, comprenant une partie boisée et une autre aménagée pour le stationnement de 4/5 voitures. Toutes les commodités, commerces, gare, hôpital sont à moins de 15 minutes. Un ramassage scolaire matin et soir permet aux enfants d'accéder aux écoles, collèges et lycée à proximité.
Pour obtenir le lien de la visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 22 63 38 82.
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 1771 m²Une partie autour de la maison et un jardin/verger
- 1 Cuisine 19 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 1 Salon 20 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Palier 18 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 15 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 640 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1900€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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