Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire 27 rue Croix Montoire

Vente Appartement Tours
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86 000 €

V425 T2 Chambord n. 125

Appartement en résidence services vendu loué
Loyer 650€ net + 300€ de provisions pour charges.

Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une cuisine, salle de douche avec WC, une buanderie, deux balcons. Deux caves complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué ; idéal investisseur.

Travaux de rénovation et d'isolation votés et à la charge du vendeur. Un investissement rentable et sûr à long terme.

Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 2 Balcons
  • 2 Caves

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien

Charges & Honoraires

  • 79 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.86% ( 7 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 56,29 m²
  • Charges de copropriété 3660 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 187
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1088€ ~ 1474€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle248kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions54kg CO2/m².an

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