François Gautard Immobilier
Appartement
172 000 €Tours, Indre-et-Loire(François Gautard Immobilier)
- 3
- 2
- 83 m²
- 2
- 2
- 1
- 45.16 m²
- 1
T2 Résidence Services Séniors
Situé dans la Résidence Cœur de Loire, gérée par Domitys, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
RARE ! Le logement est vendu libre de toute occupation. À saisir sans attendre.
En plein centre-ville de Tours, dans une résidence entretenue, calme et sécurisante, nous vous proposons un appartement de type 2.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon et climatiseur, une cuisine, une salle de douche, des WC.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques :
– Turnover faible et frais de location réduits (durée moyenne de location de sept ans).
– Risque d’impayés quasi nul (candidats locataires solvables).
– Logement entretenu par des occupants soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement par notre Service Gestion Locative de la recherche de locataires à leur sortie.
– Investissement avec une rentabilité supérieure à 6% pour ce logement (travaux de rafraichissement du logement inclus dans cette estimation).
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Cuisine 4 m²
- 1 Séjour 18 m²
- 1 Balcon 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cave
- 1 Parking intérieur
Services
- Ascenseur
Charges & Honoraires
- 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 45.16 m²
- Taxe foncière 1029 € / an
- Charges de copropriété 2436 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 833€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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