Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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346 000 €

Belle propriété aux portes de Troyes – Confort et espace à proximité immédiate de la ville

Découvrez « Danielle », cette spacieuse propriété située aux portes de Troyes, offre à la fois tranquillité et proximité.

Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette villa offre une surface habitable de près de 195m² avec :
- une pièce de vie de près de 70 m² avec sa cheminée,
- une véranda,
- une cuisine conviviale entièrement équipée,
- 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative,
- 1 autre salle de bain/douche à l'étage,
- 2 WC,
- et de nombreux rangements.

Le sous-sol entièrement aménagé complète la maison avec diverses pièces fonctionnelles :
- une grande pièce de réunion,
- un espace buanderie,
- un cellier,
- une chaufferie,
- une cave,
- un grand garage.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, les fenêtres sont en doubles vitrages.

Idéale pour une grande famille, cette belle propriété aux beaux et généreux volumes est à découvrir sans tarder !

Caractéristiques générales

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Véranda 22 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1633 € / an
  • Charges 2685 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle272kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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