Vente Appartement - Troyes, Aube 35 Rue des 15/20

Vente Appartement Troyes
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270 000 €

T6 d'exception coeur du bouchon

Découvrez cet appartement T6 de 197 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble haussmannien en plein cœur du bouchon troyen. Entièrement refait à neuf, il offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière qui offre un puits de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur le séjour de 63 m² ainsi le salon de 40 m² sont parfaits pour recevoir amis et familles.
Le coin nuit se distingue par quatre chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal, ainsi que deux salles d'eau, dont l'une est agrémentée d'une baignoire.
Cet appartement marie charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, commodités, et des écoles, il est parfaitement adapté à une vie familiale épanouie.
Info Technique : copropriété est en cours de création. DPE : D fenêtres double vitrage et chauffage électrique individuel.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour/cuisine 63 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Pièce de vie 39 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Cave

Services

  • Double vitrage

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 197 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle245kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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