François Gautard Immobilier
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- 145 m²
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ST AVERTIN GRANDE MAISON PROCHE CHATEAU DE CANGE
À St Avertin, dans le quartier résidentiel proche du château de Cangé, à 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'A10.
Venez découvrir cette vaste maison en très bon état d'entretien, idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme et agréable, vous serez séduit par son jardin clos et arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, ainsi que par sa belle terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, un séjour en L avec cheminée, une cuisine indépendante, un couloir desservant 2 chambres avec placard intégré, une salle de douche et un WC séparés.
À l’étage, un dégagement avec placard, un dressing, 4 chambres supplémentaires, une salle de douche et WC séparés.
Sous-sol complet incluant un double garage, une buanderie, une pièce polyvalente et une cave à vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 36 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Thermostat connecté
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Domotique
- Stores
- Volets roulants électriques
- Alarme
Charges & Honoraires
- 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.48% ( 23 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 2074 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2360€ ~ 3194€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr