CHARTREUX IMMOBILIER
Maison
502 200 €Royan, Charente-Maritime(CHARTREUX IMMOBILIER)
- 4
- 100 m²
- 3
- 4
- 1
- 105 m²
- 3
MAISON DE VILLE
L'agence CHARTREUX Immobilier vous présente, cette élégante maison de ville des années 1950, idéalement située en plein coeur de Royan, au pied de l'emblématique Église Notre-Dame. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les marchés, les restaurants sont à seulement 250 mètres, et les plages de La Grande Conche et de Foncillon se rejoignent en quelques minutes de marche. Derrière sa façade au charme d'époque, cette maison de 105 m2 habitables dévoile un intérieur lumineux et chaleureux, réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante, des WC séparés, et une double pièce de vie comprenant deux salons prolongés par une véranda baignée de lumière, ouvrant sur un jardin privé, intimiste et au calme, véritable havre de paix en centre-ville.Possibilité d'y créer une chambre de plain-pied selon vos besoins.
À l'étage :Un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une grande salle de bains avec WC indépendant.
Le sous-sol complète l'ensemble :un espace polyvalent avec coin buanderie offrant de belles possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de sport ou atelier.
Chauffage au gaz de ville.
Vous apprécierez:
Le charme authentique des années 50 Le jardin privatif, rare en centre-ville La calme absolu, tout en étant à deux pas de toutes les commodités La proximité immédiate des plages
Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays-Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com
Caractéristiques générales
- 3 Chambres
- 1 Terrain 189 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse
Charges & Honoraires
- 496 508 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.53% ( 22 492 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2156€ ~ 2918€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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