Vente Maison - Orléans, Loiret

Vente Maison Orléans
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195 000 €

Orléans_Maison plain pied 81m²

Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente dans le secteur d'Orléans EST - Quartier d'AMBERT :

Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un espace de vie confortable et bien agencé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 81 m²

Terrain : 645 m²

Chambres : 2 chambres spacieuses de 11 m² chacune

Séjour : Un séjour lumineux de 25 m²

Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût.

Extérieur : Un jardin de 645 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours en famille.

Sécurité et confort : Un portail automatique pour un accès sécurisé et pratique.

Localisation : cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.

Potentiel d'aménagement :
Le garage de 35 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pouvez le transformer en un studio indépendant, une salle de jeux, un atelier, ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus de détails.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Cellier 17 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Terrain 645 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1336 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2220€ ~ 3050€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle307kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions54kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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