Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
175 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 6
- 2
- 135 m²
- 4
- 5
- 1
- 202 m²
- 4
Quiétude et espace
En plein coeur de Nogent sur Seine, à quelques minutes à pied de la gare (58 mn en train jusqu'à Paris Est), voici un bien trés atypique et spacieux.
Les bras de Seine enserrent cette maison, et vous serez bercés par le bruit de l'eau.
Son immense pièce de vie revêtue de bois invite à la détente par son atmosphère reposante; véritable cœur de la maison, elle se déploie sur environ 120 m2, avec cuisine ouverte équipée, espace bureau, cheminée et bar. Le bois clair des poutres et plafond distillent une ambiance sereine et apaisante.
Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Un double escalier design dessert une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, et donne accès à deux chambres ainsi qu’un dressing.
Deux chambres supplémentaires sont présentes au niveau supérieur
Côté extérieurs, Une jolie terrasse et un jardin intime et fleuri invitent à la détente
Un plateau de plus de 150m2 à aménager vous offre des possibilités supplémentaires.
Beaucoup de rangements aux différents niveaux.
Belle performance énergétique pour cette maison, grâce à son système de chauffage par Pompe à chaleur et bois, régulé par pièce.
Laissez vous capter par ce lieu mystérieux, atypique et confortable, et visitons : Frédérique PERRIN 06.33.30.01.52
DPE C, GES A, plateau de 150m2 supplémentaire facilement aménageable (télétravail, activité libérale ou médicale, gîte, bi familles, ...)
#Seine #borddeseine #bobo #bohéme #atypique #péniche #calme #espace
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 120 m²
- 1 Cuisine équipée 13 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Mezzanine 13 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Terrain 584 m²
- 1 Plateau 150 m²
Services
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Fibre optique
- Fenêtre aluminium
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1485 € / an
- Charges 2500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1680€ ~ 2350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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Réf : 84141068