Vente Maison - Lambesc, Bouches-du-Rhône

MAISON PLAIN-PIED 106 M² - AU CALME - LAMBESC

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez à Lambesc, cette maison mitoyenne plain-pied de 106 m2 habitables sur une parcelle de 440 m2, située dans une impasse au calme et proche des commodités.

La maison s’ouvre sur entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 50 m2, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un toilette indépendant et une buanderie.

Côté jardin, découvrez une piscine hors sol en bois, une balançoire et deux abris de jardin.

Côté stationnement, la maison est équipée d'un garage et vous avez la possibilité de garer un véhicule devant la maison.

Pour votre confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, l'isolation de la maison a été entièrement réalisée par l'extérieur en 2024 et toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage (mixte alu / PVC).

Les + du bien :
- Isolation par l'extérieur
- Plain-pied
- Pièce de vie lumineuse de 50 m2 climatisée
- Garage
- Nombreux rangements
- Au calme d'une impasse et proche des commodités à pied

À noter :
- Taxe foncière : 1470 € / an
- Etat du bien : rénové en grande partie (2023-2024)
- Fibre optique
- Menuiseries neuves alu / PVC
- Volets roulants
- Tout à l’égout et eau de ville

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 1040 € et 1450 €
Année de référence des prix : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.