Vente Maison de village - Estissac, Aube

Vente Maison de village Estissac
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Vente Maison de village Estissac
Vente Maison de village Estissac
299 000 €

Maison de village 180m2

Cette magnifique longère de plus de 180m2 habitable est située dans un petit hameau de la forêt d'Othe, à seulement 20 minutes de l'agglomération et à 1h30 de Paris. Cette charmante maison dispose de nombreux atouts, notamment son cachet authentique et sa vue imprenable sur les bois et vallons environnants.

Située au pied d'une colline, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant le calme et la tranquillité. Elle dispose également d'un grand jardin remarquablement fleuri et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison se prêterait parfaitement à une activité de gîte ou de chambre d'hôtes. En effet, elle dispose d'une partie indépendante permettant d'accueillir 7 personnes : sa cuisine ouverte et équipée donne sur un grand salon avec cheminée. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité, alliant confort et authenticité.

L'ensemble de la toiture est récente, l'isolation est excellente, et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux à prévoir.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère dans un superbe cadre naturel, cette longère est faite pour vous.

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 1670 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 624 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle148kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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