Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
215 000 €Châtres, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 5
- 2
- 129 m²
- 3
- 5
- 2
- 126.25 m²
- 3
ANDREA Maison atypique plain-pied
Découvrez ANDREA, une maison atypique. Vous recherchez le confort du neuf et le charme des villages de campagne ? à 10 minutes de Romilly-sur-Seine (gare Paris-Est en 1h10) et à 25 minutes de Troyes, cette maison est faite pour vous.
Tout commence par la façade d'une maison traditionnelle du village, l'ensemble est rénové et agrandi avec gout. Cette ancienne maison offre aujourd'hui de grands espaces de vie lumineux, des ouvertures orientés vers un extérieur optimisé.
Le porche en terrasse couverte, le terrain clos et sans vis à vis, la piscine enterrée, le potager ... profitez comme vous le voulez.
Le grand double garage et le portail électrique apportent un confort au quotidien
A l'intérieur, découvrez un espace entrée avec placard et toilettes séparés, puis c'est plus de 80 m² d'espace de vie ouvert où vous pourrez disposer, salle à manger, salon, bureau ... selon vos besoins et envies. La cuisine est spacieuse, lumineuse, avec une arrière cuisine très pratique, et un coin bar. Elle est bien équipée, le plan de travail est en granit. Les amateurs de cuisine pourront se faire plaisir, bons petits plats en perspective, en hiver comme en été puisque la baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
L'espace nuit se divise en deux suites parentales avec chacune une salle d'eau complète (WC lavabo et douche italienne) et dressing. Une troisième chambre avec baie vitrée sur la cour.
Chauffée par systèmes de PAC réversibles, le DPE est en C, très bon en optimisation d'énergie.
Fosse septique toutes eaux aux normes.
Actuellement totalement de plain pied, vous pouvez encore agrandir moyennant la pose d'un escalier : un plateau de 70 m² est prêt à l'étage pour accueillir 3 chambres et une salle de bain, les plans sont prêts mais nous pourrons échanger de tout cela sur place lors d'une visite.
Contactez moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle: 06.15.08.84.74
Caractéristiques générales
- 1 Garage 65 m²double portes motorisées
- 1 Terrain 951 m²
- 1 Chambre 12 m²avec salle d'eau privative
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Entrée 24 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Séjour 37 m²
- 1 Cuisine 23 m²aménagée et équipée, plan de travail en granit
- 1 Autre 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Grenier 70 m²totalement aménageable avec 2 fenêtres existantes
Services
- Fenêtre PVC
- Double vitrage
- Clôture
- Air conditionné
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 502 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Maison
215 000 €" LOU " Bienvenue dans cette charmante maison qui allie confort et sérénité, parfaite pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de v ...
Réf : 82250666