Vente Maison - Chambost-Allières, Rhône

Vente Maison Chambost-Allières
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245 000 €

"La Vigie" - Maison ossature bois avec terrain 8000 m2 sur les hauteurs de Chambost-Allières - 245 000 €

Venez découvrir avec Pulsar, "La Vigie", située dans le village de Chambost-Allières surplombant le magnifique paysage du Beaujolais vert et offrant une vue dégagée sur la Vallée d'Azergues. Cette lumineuse maison de 80 m² habitables, avec son vaste terrain de 8000 m2 avec des prés qui l'entourent, ne manquera pas de vous séduire.

Elle est agencée comme suit :

Au rez-de-jardin, un garage de 19 m² pour un véhicule, une cave en couloir de 15 m² et deux pièces habitables avec fenêtres de 19 m², actuellement utilisées comme débarras mais pouvant être aménagées en espaces habitables. De ce niveau, un accès direct au terrain et à la terrasse vous permet de profiter d'une vue sublime sur le charmant village de Chambost-Allières.

Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée de 11 m², un spacieux et lumineux séjour de 22,5 m², deux chambres lumineuses de 9 m² chacune, et une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC séparé de 1,20 m². De ce niveau, un balcon filant entourant la maison offre une vue panoramique sur la vallée d'Azergues.

La maison dispose également d'un terrain terrassé offrant de magnifiques espaces de vie à l'arrière et en contrebas de la propriété, avec une terrasse abritée par la végétation environnante.

Les façades en crépi beige sur panneau PVC sont en bon état, tout comme la charpente, la couverture et la zinguerie.
Les menuiseries en double vitrage bois ancien et les volets en bois sont également en bon état.

La maison est équipée d'une fosse septique à vérifier, l'électricité a été refaite en partie en 2019 et la plomberie est fonctionnelle d'origine.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec cuve de 2 tonnes, avec la possibilité d'installer un poêle grâce aux conduits tubés présents sur le toit.
L'eau chaude est produite par la chaudière gaz.

Vous pouvez garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs autres devant et sur l'ensemble du terrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La maison est classée D avec une consommation énergétique de 165 KWH/AN et D pour les émissions de GES avec 35 Kg CO2/an.
La consommation estimée par les diagnostics se situe entre 740€ et 1 050€ par an.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec photos, visite virtuelle, rapports et informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger avec vous.

Amandine pour Pulsar.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Débarras 19 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Buanderie 20 m²

Services

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Internet

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1050€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle165kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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