Vente Maison - Bouguenais, Loire-Atlantique

Belle maison de 82,29m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Rue des Indes Galantes

Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d’un plan cotée et d’une visite virtuelle pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette maison !

Idéale pour une famille, cette maison de 3 chambres avec jardin est parfaitement située à proximité des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, ainsi que des écoles et crèches.

Dès l’entrée, un placard de rangement est à votre disposition, et vous accédez au garage, aux toilettes, ainsi qu’à une grande pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur le jardin.

À l’étage, vous découvrirez une salle de bain, des WC séparés et trois chambres, dont l'une bénéficie d’un placard intégré.

L’accès au garage permet de stationner une deuxième voiture et donne un accès direct au jardin, sans nécessiter de passer par la maison.

Les atouts de cette maison :

Un prix attractif pour une maison de 3 chambres dans l’agglomération nantaise
Un agencement optimisé sans perte d’espace
Une grande pièce de vie baignée de lumière
Un jardin avec une vue dégagée
Un garage avec un accès pratique au jardin
À noter :

La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 185 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 36 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an
Prix de vente : 236 486 € TTC
(Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 514 €, soit un total de 245 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente)

Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l’heure qui vous convient !

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.