Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
162 000 €Lyon 5ème, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 3
- 54 m²
- 2
- 49 m²
À vendre - Droit au bail - Saint-Just - Lyon 5ème - Funiculaire
À vendre - Opportunité rare pour ce local commercial idéalement situé à Saint-Just, à proximité immédiate du funiculaire. Local destiné à des activités de traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, et organisation d'événements ou plus encore.
Adresse : 48 rue de Trion, 69005 Lyon à côté du funiculaire.
Caractéristiques du bail :
- Date de début : 10 mai 2022
- Date de fin : 9 mai 2031
- Échéances triennales : 10 mai 2025, 10 mai 2028
- Activité autorisée : Traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, organisation d'événements, négoce de produits alimentaires et épicerie ou toute autre activité.
- Usage : Commercial
Informations financières :
- Loyer annuel HT : 6 420,00 € (535€ HT par mois)
- TVA : 1 284,00 €
- Loyer annuel TTC : 7 704,00 €
- Charges annuelles (provision) : 300,00 € (charges générales d'immeuble et TOM)
- Provision d'eau froide annuelle : 30,00 €
- Taxe foncière (provision annuelle) : 504,00 €
- Dépôt de garantie : 535,00 €
Autres informations :
- Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC) du 4ème trimestre 2021 : 118,59
Points forts :
- Emplacement stratégique
- Bail récent avec des échéances triennales
- Activités variées possibles, offrant de nombreuses opportunités commerciales
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Contact :
Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.
Services
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Stores
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Digicode
- Porte blindée
- Extincteur automatique à eau
- Faux plafond
- Porte coupe-feu
- Réseau informatique
- Rideau métallique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 49 m²
- Taxe foncière 504 € / an
- Charges 324 € / an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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