EGL
Appartement
191 000 €La Rochelle, Charente-Maritime(Pierre Invest Paris)
- 1
- 29.4 m²
- 62 m²
La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre
La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.
Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment)
Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)
Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²
Loyer annuel HT/HC : 32 180
Taxe foncière à la charge du locataire
Atouts du bien :
Locataire solide avec activité pérenne
Rentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)
Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial
Le local est proposé au prix de 430 000 dont 80 000 de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Appartement
191 000 €Idéalement à la Rochelle placé à 11 minutes à pied du vieux port. Tous commerces, services à proximité immédiate. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement.
Réf : 17LAROCHLAYD105
Appartement
292 500 €La Rochelle, Charente-Maritime(EGL)
- 1
- 31.1 m²
OPPORTUNITÉ A SAISIR Studio de 31,10 m² au coeur du centre historique de La Rochelle, situé deuxième étage. Cet appartement T1 prend place dans une résidence intimiste bientôt réhabilitée avec soin et prestations haut de gamme. À deux pa ...
Réf : 86422787