Vente Appartement - Vincennes, Val-de-Marne 9 rue du Commandant Mowat

Appartement 2 pièces à Vincennes (38 m²) et cave – Rue du Commandant Mowat – Proche Bois de Vincennes & Métro Ligne 1 Château de Vincennes

2 pièces lumineux de 38,05 m², idéalement situé rue du Commandant Mowat à Vincennes, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, calme et parfaitement connecté à Paris.
Un emplacement rare, à seulement 8 minutes à pied du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du métro Ligne 1 – Château de Vincennes.
Cet appartement traversant, situé au 1er étage d’un immeuble en briques des années 1960 réputé pour sa qualité de construction, constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable à Vincennes.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement distribué
L’appartement offre un plan optimisé et agréable à vivre :
Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux de 20,52 m² donnant sur rue calme
Cuisine ouverte aménagée, avec coin repas
Chambre de 12,27 m², au calme absolu côté cour intérieure
Salle d’eau attenante
Dressing / espace de rangement
La double exposition renforce la luminosité et assure un charmant contraste entre vie citadine et tranquillité côté cour.
Un immeuble de qualité – Architecture briques à Vincennes
L’immeuble, typique de la signature architecturale vincennoise :
a été régulièrement entretenu,
bénéficie d’une copropriété stable et sécurisée,
offre un cadre résidentiel recherché pour sa qualité patrimoniale.
Cave privative en sous-sol, idéale pour stockage ou complément de rangement.
Localisation privilégiée – Vincennes centre & Bois de Vincennes
Un emplacement stratégique, parfaitement desservi :
Métro Ligne 1 – Château de Vincennes : 600 m
Bois de Vincennes : 8 min à pied
Bus Libération à 50 m
Accès rapide Paris Nation – Bastille – Marais – Gare de Lyon
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cafés
Écoles, collèges, crèches à distance immédiate
Proche Saint-Mandé, Val-de-Fontenay, Paris 12
Le quartier offre une qualité de vie rare, idéale pour concilier calme résidentiel et accès direct à Paris.
Un bien très recherché pour un investissement locatif à Vincennes
La typologie T2 est l’une des plus demandées sur Vincennes, et cet appartement répond aux critères principaux :

Forte attractivité locative (Ligne 1 + Bois de Vincennes + commerces)
Relocation rapide
Charges maîtrisées
Typologie idéale pour jeunes actifs, couples, étudiants du secteur
Très bonne liquidité à la revente
Caractéristiques principales
Type : Appartement 2 pièces
Surface totale : 38,05 m²
Loi Carrez : 37,77 m²
Étage : 1er sur 4 (sans ascenseur)
Chauffage : gaz collectif
Eau chaude : collective
Annexe : cave privative
État général : bon
Immeuble en briques – années 1960
Détail des surfaces
Séjour / cuisine : 20,52 m²
Chambre : 12,27 m²
Dressing : 1,17 m²
Salle d’eau : 1,56 m²
WC indépendant : 1,04 m²
Entrée : 1,49 m²
Prestations
Double vitrage
Porte blindée
Digicode et Vigik
Cave
Conclusion
Un appartement 2 pièces lumineux et traversant, idéalement situé à Vincennes, entre Bois de Vincennes et Métro Ligne 1, dans une rue calme et résidentielle.
Parfait pour habiter ou investir dans l’une des communes les plus recherchées et patrimoniales du Grand Paris.
Un bien rare, équilibré et immédiatement fonctionnel, offrant une qualité de vie tres agréable aux portes de Paris et au vert