Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
89 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 1
- 1
- 44.75 m²
- 2
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- 28 m²
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T1 bis 28m2
Découvrez ce charmant T1 bis idéalement situé au cœur de Troyes, dans le Bouchon. Cet appartement d'une surface au sol de 41m² (28m² Carrez) dispose d’un agencement optimisé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et agréable. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de 8m² (Carrez). Vous y trouverez également une salle de bain récemment rénovée. Son emplacement central vous place au cœur de la vie troyenne, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services.
Cet appartement offre également des opportunités d’amélioration énergétique. Des travaux tels qu’une isolation intérieure ou un changement du système de chauffage, de l'eau chaude et de la VMC pourraient considérablement améliorer la note. L'appartement est doté d’un système de chauffage et chauffe-eau électriques individuels et de fenêtres en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles : 150€/trimestre. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Troyes pour les amateurs de petites surfaces à rénover.
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 17 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Chambre 8 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Immeuble classé/inscrit
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 28 m²
- Taxe foncière 656 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1180€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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