Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
109 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 3
- 1
- 66 m²
- 2
- 4
- 1
- 66.21 m²
- 3
Spécial Investisseur – Appartement 3 chambres en colocation – Centre-ville de Troyes
Opportunité rare au cœur de Troyes : appartement de 66 m² tout équipé et prêt pour la colocation de 3 personnes, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Emplacement premium : en plein centre-ville, à proximité des universités, ESC-Yschool, école de Design et les autres campus UTT/IUT/EPF rapidement rejoins grâce aux transports proches, commerces et toutes commodités au pied de l'appartement.
Descriptif du bien :
- Appartement rénové et optimisé pour la colocation
- 3 chambres privatives avec mobilier récent (lit, bureau, rangements)
- Pièce de vie commune agréable : salon + cuisine entièrement équipée (four, plaques, frigo, micro-ondes…)
- Salle d’eau moderne + WC séparé
- Lingerie ou coin buanderie (machine à laver)
- Cave
- 1 place de parking privative et facilité de stationnement à proximité de la résidence.
Avantages pour les investisseurs :
- Colocation prête à louer, aucun travaux à prévoir
Mobilier inclus
- Fort potentiel locatif – Troyes = ville universitaire active
- loyers bruts estimés : 1 000€/mois
Prix de vente 104 500€ + 10 000€ de mobilier
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/5a0758590d6541beb34b2433f99c0423/
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Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Cuisine équipée 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Débarras 3 m²
- 1 Placard 1 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Meublé
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1228 € / an
- Charges 3300 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 856€ ~ 1010€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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