Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
98 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 3
- 71.24 m²
- 3
- 1
- 66 m²
- 2
Appartement T3 66m2
Situé dans le cœur du bouchon, dans une rue piétonne typique du centre ville troyen, ce bel appartement vous offre 66m2 au pied des commodités. La copropriété comporte trois logements à usage d'habitations et un rez-de-chaussée commercial. Gérée depuis plusieurs années par un syndic bénévole, elle le sera désormais par un syndic professionnel.
Ce T3 traversant comporte une entré avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Les poutres apparentes rappellent l'authenticité de secteur préservé. Double vitrage, chaudière gaz individuel, excellente note énergétique qui permettra aux investisseurs de pouvoir se projeter facilement sur du long terme et aux propriétaires d'acquérir un bien qui ne perdra pas en valeur.
Des travaux sont à prévoir concernant l'escalier de la cour des communs. Toutefois un fond travaux de 68 195,47€ est rattaché à la copropriété permettant d'amortir ces futurs travaux. Environ 15 000€ pour la quote-part de cet appartement. Aucun devis précis n'a encore été effectué. Tous les copropriétaires sont à jour de leurs paiements.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Séjour 29 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Toilettes 2 m²
Services
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Alarme incendie
- Barres de fenêtres
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 700 € / an
- Charges 800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 810€ ~ 1140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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