Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
86 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
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- 37.14 m²
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- 41.14 m²
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Au cœur du Bouchon de Champagne - Troyes
À moins de 5 minutes à pied de la gare , ce charmant T2 de 41 m² est une véritable pépite au cœur du centre-ville de Troyes, au pied des commerces et des restaurants. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité rare, notamment grâce à son potentiel de location courte durée.
Découvrez une pièce d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace accueille une cuisine intégrée fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ce séjour lumineux est un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La chambre bénéficie d'un beau volume, offrant un espace agréable et facile à aménager, idéal pour créer un véritable cocon de confort. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC intégrés, parfaitement agencés pour optimiser l'espace tout en assurant votre bien-être au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 25 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 41 m²
- Charges 1128 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1610€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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