Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
125 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 3
- 1
- 61.42 m²
- 2
- 2
- 1
- 60.33 m²
- 1
"Antoine" T2 coup de cœur – Balcon, lumière et calme aux portes du centre de Troyes
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes et à moins de 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles rapidement. Niché dans une copropriété verdoyante avec un parc arboré attenant, l’environnement est calme, agréable et sécurisé. L’accès à la résidence se fait par un sas d’entrée sécurisé avec interphone, et l’immeuble dispose d’un ascenseur.
Ce T2 de 60 m² offre une distribution fonctionnelle et confortable. L’entrée mène directement à une cuisine moderne, équipée et intégrée, ainsi qu’à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Depuis cet espace de vie, un coin rangement/dressing est accessible. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée d’un WC séparé, d’une salle de douche et d’une grande chambre.
Entièrement rénové en 2019 avec des travaux d’aménagement et de décoration soignés, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Cerise sur le gâteau : un grand balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, permet de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Une cave vient également compléter ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur Troyes ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi : Alix Viardot au 06.16.15.18.02.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Stock / Réserve 4 m²
- 1 Pièce de vie 21 m²
- 1 Dressing 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Balcon 8 m²
- 1 Cave 5 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 60 m²
- Taxe foncière 1249 € / an
- Charges 2136 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 860€ ~ 1200€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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