Vente Appartement - Troyes, Aube

Vente Appartement Troyes
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145 000 €

"NEMO" Appartement de 4 pièces en centre ville

Charme & Authenticité en plein cœur de Troyes
Amateurs de l’ancien et de beaux volumes, cet appartement est fait pour vous !
Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, découvrez ce 4 pièces chaleureux, idéalement situé en hyper-centre.

2 chambres
séjour
salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
Salle de douche
Beaux parquets en chêne
Cave privative
Tout à pied : commerces, écoles, gare…

✨ Une atmosphère authentique, un emplacement stratégique, et un charme fou.

📌 Bien rare à la vente ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/a25559b722e548309053497a6d9130ee/

Une visite Christine 06 62 04 20 18

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Cave

Services

  • Double vitrage
  • Interphone
  • Cheminée

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68.78 m²
  • Taxe foncière 1226 € / an
  • Charges 1440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle286kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions62kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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