Vente Appartement - Paris 6ème, Paris

PARIS 6 (SAINT-GERMAIN-DES-PRES) - STUDIO - 21 M² - 350 000€

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce superbe studio, d’une surface de 21,11 m2 (Loi Carrez) et 29,58 m2 (surface au sol), dans le quartier mythique de Saint-Germain-des-Prés.

Il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1780 bien entretenu. Ce studio offre un espace optimisé et lumineux. Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d'eau avec toilettes et d'un coin nuit.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux
- Quartier recherché de Saint-Germain-des-Près
- Proche de toutes commodités (Ligne 1 Métro Louvre-Rivoli ou Ligne 7 Métro Pont-Neuf ou Ligne 4 Métro Saint-Germain-des-Près)

A noter :
- Taxe foncière : 673 €
- Charges de copropriété : 513 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 490 à 700 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 22 lots dont 20 lots d’habitation
- Appartement lot n° 17 - Quote-part : 64/ 1 003 de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 336 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 350 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.