LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS
Appartement
129 500 €Orléans, Loiret(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS)
- 3
- 1
- 70.14 m²
- 2
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- 1
- 67.56 m²
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Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud
"Les Agents de l'Immobilier Orléans" vous propose à la vente un Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud.
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une superficie confortable de 67,50 m² et un beau balcon de 6 m² avec vue dégagée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau rénovée, et d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation.
Vous profiterez également d’une cave privative et d’un box de garage fermé, un vrai plus en ville.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la décoration, offrant un potentiel de valorisation certain. Le tout dans un quartier calme et agréable d’Orléans Sud, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux.
Charges collectives : 504 € par trimestre.
À visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques générales
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Box 16m2 - LOT 454
- 1 Cave 4,9m2 / LOT 306
- 1 Entrée 7 m²tableau à refaire
- 1 Séjour 30 m²
- 1 Cuisine 8 m²à refaire
- 1 Couloir 5 m²placard de rangement
- 1 Salle de douche 5 m²rénové
- 1 Chambre 11 m²+ placard de rangement
- 1 Balcon 6m2
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
Charges & Honoraires
- 145 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.86% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1524 € / an
- Loi Carrez 67 m²
- Charges 2016 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1270€ ~ 1770€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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