Vente Appartement - Orléans, Loiret

Vente Appartement Orléans
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220 000 €

À vendre – Superbe appartement T3 avec vue Loire – 92 m² – Balcons – Parking – Cave

À vendre – Superbe appartement T3 avec vue Loire – 92 m² – Balcons – Parking – Cave

Idéalement situé au 5ᵉ étage d’une résidence de standing, à deux pas des bords de Loire, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux de 92 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour exceptionnel de plus de 40 m², ouvert sur un premier balcon avec une vue imprenable sur la Loire, parfaits pour profiter de moments de détente.

Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d’eau, et de nombreux rangements.

Les atouts supplémentaires :

Deux balcons dont un avec vue sur Loire

Place de parking privative

Cave

Résidence sécurisée et bien entretenue

Étage élevé avec ascenseur

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes et situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et promenades au bord de l’eau.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 92.85 m²
  • Taxe foncière 2113 € / an
  • Charges 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle210kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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