Vente Appartement - Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine

Vente Appartement Neuilly-sur-Seine
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1 590 000 €

Neuilly Sainte Croix et Lycée Pasteur Exclusivité IPH Conseil.

Situé dans le très recherché quartier de la rue Parmentier, cet appartement de 149,50 m² Carrez au 3 -ème étage offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et proximité immédiate des meilleures commodités.

Bénéficiant de volumes remarquables et d’un plan aux lignes généreuses, ce bien séduit par son potentiel d’aménagement exceptionnel. À rénover, il s’adresse aux amateurs de beaux espaces souhaitant façonner un lieu de vie unique, à l’image de leur art de vivre.

La pièce de réception, d’une superficie d’environ 45 m², constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La configuration actuelle permet également la création d’une quatrième chambre, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale.

Les prestations et atouts :
Plan modulable aux multiples possibilités d’aménagement
Possibilité de 4ᵉ chambre
Superbe séjour / salle à manger de 45m²
2 salles de bains et une salle de douche et 2 water closet
Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Sectorisation scolaire Pasteur
Accès à pied aux établissements Sainte-Croix et Sainte-Marie. Possibilité d'acquérir un parking double en sus du prix.

Caractéristiques générales

  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 2 Chambres 19 m²
  • 3 Chambres 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Séjour 29 m²

Services

  • Borne voiture électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Charges & Honoraires

  • 1 543 689 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 46 311 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 149.5 m²
  • Charges 8004 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180€ ~ 2980€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle176kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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