Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

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88.25 m²
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450 000 €

Superbe T4 refait à neuf Jean Macé - Saint Louis

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T4 situé à 2min de la Place Jean Macé - métro, gare, tramways, vie de quartier avec marchés, restaurants, écoles etc...

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble bourgeois des années 1950, l'appartement dispose d'une superficie Carrez de 82m² et d'une surface au sol de 88m². Il a entièrement été rénové : isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, parquet poncé et vernis, carrelage, VMC etc...

Excellent DPE en C. Système de chauffage à fluide caloporteur.

L’appartement est composé d'un beau salon - salle à manger, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

Au cœur de toutes les commodités, à 500m de la Place Saint Louis.

Aucune perte d'espace. Bien rare à découvrir

Une cave complète ce bien.

Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Caractéristiques générales

1 Séjour 25 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Dressing 2 m²
1 Toilettes 1 m²

Services

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation double flux
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone

Charges & Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 81.47 m²
Taxe foncière 825 € / an
Charges 1104 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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Réf : 85081538