Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône

1
13 m²

99 000 €

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette calme absolu - secteur commerçant

Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial

Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.

Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture été entièrement refaite en 2021 ! Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

Chauffage individuel électrique + climatisation réversible.

Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 !

Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne.

Aucune vacance locative.

Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...). Esprit village dans ce quartier

Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Charges & Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 13 m²
Taxe foncière 220 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 378.9€

DIAGNOSTICS

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Réf : 85135491