Vente Appartement - Lyon 3ème, Rhône

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51 m²

215 000 €

Charmant duplex esprit loft avec terrasse privative secteur Dauphiné-Lacassagne

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 43m² carrez donnant sur une terrasse privative de 8m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation.

L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, avec une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin.

Caractéristiques principales :
- Surface : 43m² + 8m² de jardin
- Orientation : Sud, au calme absolu
- Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, et jardin
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- excellente DPE C
- Une cave complète ce lot !

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien.

Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Caractéristiques générales

1 Séjour/cuisine 26 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Mezzanine 13 m²
1 Jardin 8 m²

Charges & Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 43 m²
Charges 588 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 644.6€

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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