Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
PLAN
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
Vente Appartement Lyon 1er
PLAN
Vente Appartement Lyon 1er
160 900 €

Appartement 27m² à fort potentiel, proche Terreaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27m² au cœur de la presqu’île lyonnaise.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d’un bar, crée une séparation harmonieuse entre l’espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d’un coin lavabo et d’une douche pour plus de praticité.

Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026.

Les + du bien :
- Fort potentiel.
- Situation privilégiée.
- Idéal investisseur.

À noter :
-Taxe foncière: 400€
- Charges courantes annuelles : 170€ / trimestre
- Etat du bien: à rénover
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8)
-Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€
-Années de référence des prix : 2023

Prix de vente : 160 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Services

  • Digicode

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 26,80 m²
  • Taxe foncière 400 € / an
  • Charges 684 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 910€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle250kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

Biens similaires

Partager

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.