Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

Coup de cœur pour ce 2 pièces rénové au cœur de la Presqu'île, 42 m², proche Terreaux

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Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 42 m² au cœur de la presqu’île lyonnaise.

L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une chambre de 11 m² avec un dressing et une salle d’eau refaite avec goût, un WC séparé et une pièce de vie de 21 m² comprenant un salon avec parquet et une cuisine équipée.

Idéalement situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, il permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

Ce bien est vendu loué, fin de bail : décembre 2026.

Les + du bien :
-Entièrement rénové.
-Situation privilégiée.
-Idéal investisseur ou primo-accédant.

À noter :
-Taxe foncière: 580€
-Charges courantes annuelles : 250 € / trimestre
-État du bien : entièrement rénové en 2023
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (249)
-Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : B (7)
-Coût de l'énergie min/max : 670 € / 950 €
Années de référence des prix : 2021

Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.