Vente Appartement - Ingré, Loiret

Vente Appartement Ingré
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191 000 €

Maison 86m² INGRE

Les Agents de l'immobilier vous proposent à la vente ce charmant bien à mi-chemin entre maison et appartement, situé dans une petite copropriété de 2 lots sans charges, idéalement implanté Rue des Genêts à Ingré.

D'une surface généreuse de 86 m², ce T3 de plain-pied a été entièrement rénové en 2022. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 33m², agrémenté d’une baie vitrée donnant accès à un jardin privatif de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres spacieuses (13 et 15m²), une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

✅ Aucun travaux à prévoir (sauf remise à votre goût)
✅ Environnement calme et résidentiel
✅ Jardin privatif
✅ Pas de charges de copropriété

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un couple ou pour investir dans une commune recherchée.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Jardin 63 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 86.1 m²
  • Taxe foncière 1079 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1280€ ~ 1780€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle190kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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