Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Lumineux appartement de 3 pièces à Bordeaux Chartrons de 67 m²

Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à deux pas des quais et des commerces, dans un immeuble entièrement rénové en 2013.

L’appartement de 67 m², offrant des volumes généreux et agréables, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée de 30 m².

Le coin nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec douche. Dans l’entrée, un large placard de rangement et un espace sanitaire complètent cet ensemble harmonieux.

Les atouts du bien :

Le quartier est agréable et à proximité immédiate des quais, des magasins, des restaurants et des écoles.
La disposition harmonieuse et le calme de l’appartement.
Les volets roulants présents dans toutes les pièces.
Le bien est actuellement loué 1 400 € par mois avec des contrats de location meublée expirant le 1er juin 2025, permettant une rentabilité immédiate mais de courte durée.
Possibilité d'une place de parking en supplément !

À noter :

Taxe foncière : 1.297 €/an
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 182 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5(A)
Coût de l'énergie min-max : 900 € - 1000 €/An(Estimatif)
Années de référence des prix : 2021/2022/2023 abonnements compris

Prix de vente : 298 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadrien DERAMECOURT, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.