Viager Appartement - Saint-Pastour, Lot-et-Garonne

VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple (Femme de 89 ans et Homme de 89 ans) - secteur CASSENEUIL (proche Villeneuve sur Lot en Lot et Garonne). Maison T5 d'environ 83

VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple (Femme de 89 ans et Homme de 89 ans) - secteur CASSENEUIL (proche Villeneuve sur Lot en Lot et Garonne). Maison T5 d'environ 83.76 m² sur un terrain d'environ 1,3 hectare en campagne sans vis à vis ! BOUQUET: 51200 euros EUROS RENTE VIAGÈRE: 700 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 161200 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur. La maison est une ancvienne batisse avec des murs authentiques en torchis (terre et paille) de 60 cm d'épaisseur. Elle est composée d'un salon salle à manger , une cuisine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC séparé, une partie grange (environ 89 m²). L'habitation nécessitera des travaux importants de modernisation (huisseries, électricité, décoration, chauffage plus moderne que la chaudière fuel actuelle, assainissement datant de plus de 30 ans, ...) mais l'emplacement justifie de s'y investir. En effet, l'environnement est absolument remarquable et réunit tous les atouts de la campagne lot et garonnaise : vue sur des coteaux vallonnés et peu habités, calme, aucun vis à vis, présence d'un petit lac aux abords bucoliques idéal pour des barbecues avec vue ou simplement la détente. Rares sont les produits avec un tel environnement sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr