Vente Terrain constructible - Mesnil-Sellières, Aube

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

📍 Terrain à vendre – Mesnil-Sellières (10220)
Surface totale : 6 710 m²
Zone PLU : U (constructible)
Surface constructible estimée : environ 2 200 m²
Surface libre au sol : 6 476,13 m²
💰 Prix de vente : 107 000 €
🔑 EXCLUSIVITÉ JOYA IMMOBILIER

Situé dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du centre de Mesnil-Sellières, ce terrain d'une superficie totale de 6 710 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet résidentiel ou d’investissement. Une partie d’environ 2 200 m² est classée constructible (zone U du PLU), permettant la réalisation de constructions à usage d’habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

📌 Caractéristiques principales :

Terrain plat avec une belle exposition

Environ 2 200 m² en zone constructible

Surface libre au sol estimée : 6 476,13 m²

Accès facile depuis la voie publique

Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement)

✅ Atouts :

Environnement calme et recherché

Terrain à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement

À quelques minutes des commodités et des grands axes

Possibilité de division ou de petit projet immobilier (sous conditions)

📄 Informations urbanisme :
Zone U du PLU de Mesnil-Sellières. Étude de faisabilité ou certificat d’urbanisme recommandé pour préciser le potentiel selon votre projet.

📞 Contact (EXCLUSIVITÉ) :
Maria Chevallier
Joya Immobilier
📧 maria@joya.fr
📱 07 85 33 52 17