Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400 Vitry-sur-Seine
France
Maison
599 900 €Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne(Immobilière du Grand Paris)
- 8
- 1
- 139 m²
- 6
- 8
- 2
- 146 m²
- 4
MAISON 8 PIECES SUR 3 NIVEAUX - Vitry-sur-Seine Quartier Paul Froment
Votre consultant immobilier de l'Agence Immobilière du Grand Paris ISSA Elmane, vous présente cette magnifique maison de deux étages à vendre au prix de 649.000€ FAI.
Cette propriété est située dans le quartier pavillonnaire très recherché de Paul Froment-Huit Mais 1945 à Vitry-sur-Seine (94400).
Construite en 1958, cette maison de 146 m² est déployée sur un terrain de 251 m², avec une exposition sud et nord.
Située à seulement 6 minutes à pieds de la gare RER C les Ardoines et de la future ligne de métro 15, ainsi qu'à 10 minutes à pieds de la ligne de Tram T9 Constant Coquelin.
Cette maison élevée sur sous-sol total comprend 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain (baignoires) et 1 salle d'eau (douche), ainsi que 2 toilettes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce à vivre, un WC, un cellier et un garage attenant. Il est également possible d'aménager cette surface en 3 pièces ou en un atelier d'artiste.
Au premier étage, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, il y a une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Cette maison comprend également une dépendance en fond de parcelle avec un studio attenant, ainsi qu'un box
avec la possibilité de rentrer 4 voitures.
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un grand potentiel.
Chaque étage peut être loué séparément. Par conséquent, il y a la possibilité de louer 3 F3.
Toutefois, des travaux sont à prévoir pour améliorer certains aspects de la propriété.
Cette maison est une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété de qualité dans une zone recherchée du Grand Paris.
DPE : F (248)
GES : F (77)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800€ et 3840€ par an.
La taxe foncière s’élève à 2044 €.
Honoraires charge vendeur.
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Caractéristiques générales
- 1 Palier 2 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Placard
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Double réception 34 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Palier 7 m²
- 1 Chambre 22 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Pièce de vie
- 1 Cuisine d'été
- 1 Garage
- 1 Atelier
- 1 Toilettes
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Stores
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 146.24 m²
- Taxe foncière 2044 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3840€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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