Vente Maison - Villards-d'Héria, Jura

Maison à fort potentiel et son pavillon au coeur du Jura à Villards d’Héria

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce tènement immobilier à fort potentiel sur un terrain de 2014m² au cœur du Jura!

Cette maison de 185 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
-Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, un bureau, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
-Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3, récemment rénové, comprend une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Se trouvent également un grand garage et une cave.

Un pavillon complète cet ensemble, comprenant :
-En rez-de-jardin, un appartement F3 de 50 m².
-En rez-de-chaussée, un garage et un atelier.

Les deux appartements F3 sont actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant.

Située dans le Jura, à proximité du magnifique lac de Vouglans, Villards-d’Héria offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air et de sports nautiques. Ce village bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Oyonnax, 1h de Genève et 1h30 de Lyon, tout en étant proche des stations de ski jurassiennes. Un cadre parfait pour profiter des activités de montagne, des randonnées et des loisirs aquatiques, tout en restant connecté aux grandes villes !


Les + du bien :
- Fort potentiel.
- Cadre naturel privilégié.
- Une situation géographique stratégique.

À noter :
-Taxe foncière: 3000€
- Etat du bien: prévoir rafraichissements
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (314)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (59)
-Coût de l'énergie min / max : 3500€ / 4800€
-Années de référence des prix : 2021

Prix de vente : 272 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.