Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
129 000 €Vienne, Isère(Abriculteurs)
- 4
- 113 m²
- 3
- 5
- 2
- 116.06 m²
- 4
Maison 5 pièces 116m2
Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose en exclusivité cette charmante maison de 116m2 avec garage édifiée en 2012, sur une parcelle de 412m2.
Cette maison se situe dans un lotissement très calme et convivial offrant ainsi un cadre reposant et sécurisant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie principale (34,7m2) ouverte sur la cuisine (8,2m2), créant ainsi un espace spacieux et chaleureux.
La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements pratiques et de qualité. Lumineuse grâce à sa double ouverture, elle s'ouvre directement sur une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation.
Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une suite parentale, toutes possédant des placards, parfait pour les familles.
Profitez d'une exposition est-ouest baignant la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain piscinable vous offre en plus la possibilité de créer votre espace de détente.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, transports en commun, écoles, avec l'avantage d'être à 20min de Lyon en voiture via la M7.
Charges annuelles : 140 €/an
Taxe foncière : 1923 €
Très bon DPE en classe C, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Maëlynn ARAUJO au 07 81 37 00 78 dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Caractéristiques générales
- 1 Garage 17 m²
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Séjour 35 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Buanderie 4 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 1 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Moustiquaires
- Clôture
- Alarme
- Éclairage extérieur
- Alarme incendie
- Accès handicapé
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 116 m²
- Taxe foncière 1923 € / an
- Charges 140 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1410€ ~ 1990€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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