Agence de la coulée verte
Appartement
450 000 €Verrières-le-Buisson, Essonne(Agence de la coulée verte)
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- 101.61 m²
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Vente Maison Verrières-le-Buisson
L'Agence de la Coulée Verte a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 30, pleine de cachet, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des transports.
Édifiée en meulière et brique sur une parcelle de 367m2, cette maison d’environ 85 m² habitables offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol aménagé propose un espace bureau, une buanderie et un garage.
La maison dispose également d’un studio indépendant de 18,5 m² à rénover, idéal pour générer un revenu locatif (valeur estimée à 650 €/mois) ou pour exercer une activité libérale en toute indépendance.
Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, emplacement privilégié et fort potentiel !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
- 1 Garage 26 m²
- 1 Buanderie
- 1 Bureau 7 m²
- 1 Studio 19 m²
- 1 Terrain 367 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.19% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1739 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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