Vente Maison - Verrières, Aube

Vente Maison Verrières
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289 000 €

Maison récente de 2018

Découvrez ALBA, cette charmante maison moderne située dans un lotissement calme, à l’écart de l’agitation du centre du bourg.
Conçue pour le confort et la praticité, elle offre des prestations idéales pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre parentale spacieuse avec sa propre salle d’eau pour une intimité maximale.

Un wc séparé.

Un bureau à l'écart idéal pour du télétravail.

Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.

À l’étage :

Deux grandes chambres idéales pour les enfants ou les invités.

Une salle de bains avec WC.

Un espace multifonctionnel, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une aire de jeux.

À l’extérieur :

Un double garage de plus de 50 m² pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter en toute tranquillité.

Une belle terrasse, idéale pour vos soirées d’été.

Le tout dans un cadre paisible, au sein d’un lotissement familial. Une maison clé en main qui n’attend plus que vous !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour/cuisine 48 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Jardin 793 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1553 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 776€ ~ 1052€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle69kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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