Hamac Investissements & Patrimoine
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- 101.41 m²
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Maison - 100m2 - Venissieux - Piscine
Hamac investissement & Patrimoine vous présente en exclusivité une charmante maison de 101,41 m², datant des années 1989, offrant un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire.
Au rez de chaussée, une belle entrée vous accueille et mène vers un séjour spacieux de 33 m², lumineux grâce à son exposition Est et Sud-Ouest donnant directement sur le jardin.
Ce séjour dispose d’une cheminée pour plus de confort. Attenante, une cuisine indépendante de 10,14 m² qui peut être ouverte.
Un espace sanitaire et un grand cellier avec buanderie complète ce niveau.
Au première étage, vous trouvez le coin nuit comprenant 4 chambres dont une chambre parentale de 18m2 avec son point d’eau. Ainsi qu’une salle de bain et un toilette supplémentaire pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, un jardin de 418 m² entièrement aménagé avec une magnifique piscine très bien entretenue, avec une vue dégagée. La maison dispose également d’un garage attenant, pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est située à Vénissieux limite Corbas, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant tranquillité et proximité des commodités. Bien desservie par les transports et proche des écoles, commerces et services, tels que la ligne D du métro, à seulement 5 minutes en transport.
Caractéristiques techniques et prestations :
* Chauffage au gaz avec radiateurs individuels.
* Production d’eau chaude par chaudière.
* Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
* Connexion fibre optique disponible.
* Charges mensuelles : 240 €.
* Taxe foncière : 1 427 €/an.
* DPE : catégorie C (137 kWhEP/m².an).
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Cellier 18 m²
- 1 Garage 15 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 101 m²
- Taxe foncière 1427 € / an
- Charges 2880 € / an