Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 157 m²
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Longère rénovée proche de Troyes
Idéalement située afin de profiter des commodités de l'agglomération Troyenne car elle n'est qu'à 20 minutes seulement du centre-ville de Troyes, ainsi que de la douceur de vivre d'un havre de paix à la campagne.
Lyly cette charmante longère de 1842, entièrement réhabilitée vous propose le confort d'une maison neuve.
En effet cette maison cocooning de 157m2, profite d'une pompe à chaleur ainsi que d"une cheminée avec insert pour minimiser vos dépenses énergétiques.
Mais ce n'est pas tout! Vous adorerez sa cheminée à foyer ouvert pour des purs moments de détente.
Son environnement calme et agréable, sa vue dégagée sur les prés et collines avoisinantes à seulement 15 minutes de Troyes, allient proximité de la ville et air pure de la campagne.
Je vous la présente :
Un grand séjour - salon avec poutres apparentes et ses belles cheminées qui seront vous réchauffer durant l'hiver.
Une cuisine équipée généreuse aussi bien en volume, qu'en rangements, vous tend les bras.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres dont 1 suite parentale. En supplément, une partie grenier.
Le tout sur un terrain de 1370m2 avec terrasse sans vis à vis et piscine zodiac 6*7m pour passer de bons moments aux beaux jours.
Chauffage : cheminée et pompe à chaleur, diffuseur d'air chaud dans l'ensemble des pièces grâce à la cheminée. Menuiseries : Double vitrage, PVC.
Toiture et isolation refait en 2017.
Vous l'aurez compris : cette maison a beaucoup de charme et d'atouts à faire valoir! Et il va être difficile de résister à son charme.
Alors contactez moi au 06-74-92-70-20 pour la visiter et confirmer votre coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard!
Visite virtuelle de votre future maison :
https://tour.giraffe360.com/5391602b91a94855b2be073a93c3c0ef/
Caractéristiques générales
- 1 Salle de bains 10 m²avec douche à l'italienne
- 1 Buanderie 13 m²
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Grenier 22 m²
- 1 Atelier 5 m²
- 1 Terrain 1370 m²
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
- 1 Cuisine équipée 18 m²
- 1 Salon 24 m²avec sa cheminée insert
- 1 Salle à manger 18 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 12 m²avec placard
- 1 Chambre 13 m²chambre parentale avec salle d'eau et toilette
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Piscine
- Internet
- Thermostat connecté
- Clôture
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 677 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2250€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr