Vente Maison - Vanves, Hauts-de-Seine

Vente Maison Vanves
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1 200 000 €

maison familiale de 147 m², idéale pour une grande famille

Découvrez cette *maison familiale de 147 m², idéale pour une grande famille ou une profession libérale, située dans un environnement calme et recherché, **face au parc Frédéric Pic. Répartie sur **quatre niveaux*, elle allie espace, lumière et fonctionnalité.

*Points forts :*
- *5 chambres* dont une *suite parentale* au dernier étage avec dressing, offrant intimité et confort.
- *3 salles d’eau et 1 salle de bain* pour un quotidien pratique et sans compromis.
- *Une cuisine spacieuse de 18 m²*, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- *Un salon-salle à manger de 38 m²* baigné de lumière, prolongé par un *jardin de 60 m²*, un havre de paix en plein cœur de Vanves.
- *Un box fermé* pour garer une voiture jusqu’à 5 mètres de long.
*Un cadre de vie unique :*
- *Emplacement exceptionnel* : à deux pas des *grands restaurants* du quartier et du parc Frédéric Pic, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- *Indépendance des espaces* : parfaite pour une famille nombreuse ou pour exercer une activité libérale en toute sérénité.

*À visiter sans tarder !*
Cette maison, alliant charme et modernité, est une *rare opportunité* à Vanves. *Contactez-nous dès maintenant* pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Salle à manger 21 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Cave à vin 5 m²
  • 1 Jardin

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Alarme
  • Porte blindée

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2668 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle237kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions48kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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