Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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225 000 €

Maison familiale 5 chambres en bordure de Troyes

Au calme et en retrait de la rue de Preize, sur un terrain clos, arboré et intimiste de 260m2 découvrez "Capucine".

Cette Maison familiale en très bon état général développe de beaux volumes sur 139 m² !!

Bien agencée, vous profiterez au RDC, d'un large hall d'entrée desservant une grande pièce de vie double parquetée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau avec WC.

les étages sont desservis par un très bel escalier en bois avec :
- pour le 1er étage un dégagement, 2 grandes chambres avec placards et dressing, un bureau, une salle de bains et son WC.
- au 2nd étage, le grenier est aménagé avec 3 chambres, salle de douche et placards.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie et d'autres espaces.

Le garage avec son atelier ainsi qu'une petite dépendance complètent les prestations de la maison.

Ne manquez cette opportunité sur un secteur proche de toutes les commodités, idéale pour votre famille !

Caractéristiques générales

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1288 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle257kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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