Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
71 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
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- 65.03 m²
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- 80.3 m²
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Maison de ville deux chambres
Fonctionnelle et sans travaux, dans l'axe Troyes - Romilly sur Seine, idéalement située au centre de la commune prisée de Méry sur Seine (10170), proche de toutes les commodités (écoles, commerces, cabinet médical...) voici MARGOT.
Cette charmante maison de ville de 80m² disposant de deux grandes chambres peut devenir votre résidence ou vous permettre de réaliser un investissement locatif avec une rentabilité de 7.5% minimum.
Chauffée par une chaudière au gaz de ville récente (2024), elle est économe en énergie avec un DPE D. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/SAM.
Le palier du 1er étage dessert une chambre, une salle d'eau avec WC. Des placards sont présents dans chaque pièce.
Le 2ème étage propose une grande chambre avec dressing et espace bureau (fibre sur place).
MARGOT dispose également d'une cave voûtée accessible depuis la maison et d'une courette semi couverte.
MARGOT est facile à vivre et attend ses futurs propriétaires... et si c'était vous?
Contactez-moi au 06.23.28.29.90
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine équipée 10 m²
- 1 Séjour 25 m²
- 1 Cour
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
- 1 Chambre 18 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 330 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1216€ ~ 1646€
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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