Vente Maison - Troyes, Aube

Vente Maison Troyes
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149 000 €

Coquette maison des années 30 rénovée

Je vous présente "Danièle", élégante petite maison rénovée de 65 m² bâtie sur une parcelle de terrain de 346m².

Située dans un secteur extrêmement calme tout en étant proche des commerces, la maison se présente avec :

- une petite entrée donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger et un salon. Une salle de douche et un WC complète ce niveau.
- accessible via un bel escalier chêne, le second niveau se compose d'une mezzanine avec ses généreux rangements ainsi que 2 chambres.
L'ensemble de cet étage est entièrement recouvert d'un magnifique parquet brun d'époque.

Toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.

Sous la bâtisse se trouve une cave de 3 pièces.
Accolé à la maison, vous trouverez un grand garage et un atelier.

L'ensemble est fonctionnel, lumineux, élégant, modernisé, calme apportant une quiétude de vie agrémentée du charme de l'ancien.

Les plus ? Un conduit de cheminée permettant l'installation d'un chaleureux poêle à bois pour l’hiver mais aussi un élégant jardin près à vous accueillir dès les beaux jours.

N'hésitez pas à venir visiter la maison "Danièle" qui vous charmera par son agencement et ses matériaux de qualité.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Salle à manger 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 7 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrain 346 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1156 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2330€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle408kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions90kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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